поиск

 8  800  100-31-76

+7 (980) 743-80-43

 

Служба Технического Заказчика

 

Сколько существует строительство, столько существуют и ошибки. Если ошибка не вышла за рамки стадии  проекта — это внутреннее дело специалиста проектировщика. Хуже, когда ошибка выявилась на стадии строительства, совсем не хорошо когда ошибка всплыла в процессе эксплуатации. Какие-то из этих ошибок можно с легкой улыбкой просто не заметить, какие-то исправить переделкой отдельных конструктивных элементов здания. И всего этого можно избежать если привлечь независимую «Службу Технического Заказчика» которая совместно с Инвестором-Застройщиком несет совокупную материальную ответственность.

«Служба Технического Заказчика» это в первую очередь координация и оптимизация работы всех задействованных в процессе реализации инвестиционного проекта специалистов, которые имеют дело с одним объектом, но их усилия зачастую разрозненны. Например, согласование вносимых корректировок в проектное решение на этапе строительно-монтажных работ между подрядчиком, проектировщиком, заказчиком и экспертными проверяющими органами. При хорошей организации эту процедуру можно произвести за 1максимум 2 дня, на деле время пере согласования исчисляется неделями.

Для этого мы предлагаем своим клиентам посредством «Службы Технического Заказчика» объединить в единую систему всех контрагентов и их специалистов участвующих в создании объекта – от сбора ИРД и проектирования до строительства в «Систему Управления и Мониторинга Строительного Объекта»

 «Служба Технического Заказчика» – это исполнитель интересов инвестора-застройщика и контролёр требований законодательства во всех вопросах реализации инвестиционного проекта строительства. На разных этапах строительства «Служба Технического Заказчика» отстаивает экономические интересы инвестора-застройщика, используя технико-экономические и правовые рычаги. «Служба Технического Заказчика» организует для  инвестора-застройщика цикл работ от проработки площадки предполагаемого строительства и сбора всех установленных законом разрешений (ТУ, ГПЗУ) до организации строительства и ввода объекта в эксплуатацию. Более развернутый перечень работ «Службы Технического Заказчика» определяется постановлением Госстроя России от 08.06.01 N 58, а полнота и объемы работ определяются договорными документами.

 

Инвестор-застройщик в начале реализации будущего  инвестиционного проекта строительства может сам организовать службу технического заказчика и вначале покажется, что это экономически выгоднее, чем нанимать «варягов». Да такое решение имеет право на существование, но будет упущено время на «срабатывания» коллектива и «притирание» специалистов, а соответственно упущена прибыль.

 

Наша компания может взять в основу работы как рекомендованные инвестором-застройщиком проектно-строительные организации так и мы своими силами имеем возможность выполнить полный цикл работ, как то;

проработать площадку будущего строительства на предмет применения наиболее эффективных решений

собрать полный пакет разрешительный документов

выполнить инженерные изыскания

разработать проектную и рабочую документацию

составить сметные расчеты

защитить проектные решения в органах экспертизы

произвести строительно-монтажные и пусконаладочные работы

составить исполнительную документацию

согласовать выполненные СМР в инспекции ГАСН

получить акт ввода в эксплуатацию и др.

 

Специалисты нашей компании в виду своего опыта могут приступить к выполнению работ на любом выше указанном этапе.