поиск

 8  800  100-31-76

+7 (980) 743-80-43

Строительный аудит, технический надзор или независимая строительная экспертиза – как определиться?

Строительный аудит  - это совокупность аналитических, диагностических и лабораторных работ, направленных на выявление недостатков, отклонений и нарушений, имеющихся в процессе выполнения проектных, строительных и реконструкционно-ремонтных работ.  Он направлен на  разрешение спорных вопросов между заказчиком и подрядчиком, и между другими участниками реализации инвестиционного проекта. Аудит необходим Вам, если Вы хотите проверить не только качество проведенных работ, но и выяснить реальную рыночную стоимость примененных материалов и фактические объемы проведенных работ с данными, предоставляемыми исполнителями к оплате.

 

  • Строительный аудит объемов и стоимости  выполненных работ - этот вид строительного аудита проводится для разрешения споров  и разногласий между участниками строительного процесса. Проводя данный вид аудита, наши специалисты рассчитывают  стоимость фактических объемов работ сравнивают их с данными проектной исполнительной документации, и с сметной стоимостью работ предоставленных подрядчиками.

 

 

  • Строительный аудит качества выполненных работ. Цель данного вида аудита заключается в выявлении фактического уровня качества выполненных работ и в сравнение этого уровня с требованиями СНиП, техрегламентов, проектной документации строительства.

 

 

  • Строительный аудит инженерных систем. Строительный аудит этого вида служит для проверки качества монтажа и стоимости работ (наружных и внутренних) инженерных систем.

 

 

  • Технический надзор необходим, когда стоит задача обеспечить качество строительства и проведение работ в соответствие с графиком, соблюдение исполнителями всех СниП и технических регламентов, требований проектной документации.

 

 

  • Независимая строительная экспертиза - требуется если у Вас возникли разногласия по существу вопроса с исполнителями работ или пожелания заказчика идут вразрез с законодательством,  возникло недопонимание между участниками строительного процесса или если Вы сомневаетесь в качестве выполненных работ.

 

 

 

 

Для чего нужен строительный аудит?

 

Часто в процессе подготовки к строительству, в  процессе работ  или по окончании строительства перед Заказчиком возникают следующие вопросы:

 

  • необходимо проверить достоверность сметной документации на соответствие проекту и строительным нормам;

  • необходимо произвести смену подрядчика  в период строительства и в связи с чем  требуется определить объём, стоимость и  качество выполненных работ;

  • какой объём работ поставить перед следующим подрядчиком для продолжения ранее выполненных работ, и определения их остаточной стоимости?

  • сколько средств удержать с подрядчика за некачественно выполненные или незавершённые работы?

  • требуется ли проверка актов КС-2 на соответствие выполненным работам;

  • необходима ли проверка соответствия качества и полноты документации подготовленной для сдачи объекта в эксплуатацию.

 

На эти и другие вопросы можно получить квалифицированный ответ и рекомендации дальнейших  действий при помощи привлечения независимой организации, занимающейся проведением строительного аудита.

 


Заказав у нас проведение строительного  аудита Вашего объекта, дома или квартиры, вы сбережете нервы, время и  деньги, а  результаты нашей работы помогут заставить организацию подрядчика исправить брак за свой счет. 


 

Мнение эксперта

 

 

Каждая аудиторская проверка выявляет не менее сорока ошибок (не бьются высоты, не указаны материалы гидроизоляции, не указаны вентиляционные каналы), допущенных при строительстве объекта.

Причины могут быть самые разные: предприимчивый прораб решил сэкономить на материале или сами рабочие просто не отличают пароизоляционную пленку от гидроизоляционной. А заказчики и инвесторы, зачастую, сами не в состоянии понять, ошиблись строители или нет - они видят красивое, аккуратно отделанное помещение и радостно расплачиваются за работу. А ведь аудит, это не просто оценка подклейки обоев и подкладки паркета - это диагностическое инструментальное обследование состояния здания, которое выявляет весь строительный брак, отклонение от принятых проектных решений в совокупности с проверкой исходно-разрешительной документации.