Строительный аудит

Строительный аудит, технический надзор или независимая строительная экспертиза – как определиться?

Строительный аудит  - это совокупность аналитических, диагностических и лабораторных работ, направленных на выявление недостатков, отклонений и нарушений, имеющихся в процессе выполнения проектных, строительных и реконструкционно-ремонтных работ.  Он направлен на  разрешение спорных вопросов между заказчиком и подрядчиком, и между другими участниками реализации инвестиционного проекта. Аудит необходим Вам, если Вы хотите проверить не только качество проведенных работ, но и выяснить реальную рыночную стоимость примененных материалов и фактические объемы проведенных работ с данными, предоставляемыми исполнителями к оплате.

• Строительный аудит объемов и стоимости  выполненных работ - этот вид строительного аудита проводится для разрешения споров  и разногласий между участниками строительного процесса. Проводя данный вид аудита, наши специалисты рассчитывают  стоимость фактических объемов работ сравнивают их с данными проектной исполнительной документации, и с сметной стоимостью работ предоставленных подрядчиками.

• Строительный аудит качества выполненных работ. Цель данного вида аудита заключается в выявлении фактического уровня качества выполненных работ и в сравнение этого уровня с требованиями СНиП, техрегламентов, проектной документации строительства.

• Строительный аудит инженерных систем. Строительный аудит этого вида служит для проверки качества монтажа и стоимости работ (наружных и внутренних) инженерных систем.

• Технический надзор необходим, когда стоит задача обеспечить качество строительства и проведение работ в соответствие с графиком, соблюдение исполнителями всех СниП и технических регламентов, требований проектной документации.

• Независимая строительная экспертиза - требуется если у Вас возникли разногласия по существу вопроса с исполнителями работ или пожелания заказчика идут вразрез с законодательством,  возникло недопонимание между участниками строительного процесса или если Вы сомневаетесь в качестве выполненных работ.

Для чего нужен строительный аудит?

Часто в процессе подготовки к строительству, в  процессе работ  или по окончании строительства перед Заказчиком возникают следующие вопросы:

• необходимо проверить достоверность сметной документации на соответствие проекту и строительным нормам;


• необходимо произвести смену подрядчика  в период строительства и в связи с чем  требуется определить объём, стоимость и  качество выполненных работ;


• какой объём работ поставить перед следующим подрядчиком для продолжения ранее выполненных работ, и определения их остаточной стоимости?


• сколько средств удержать с подрядчика за некачественно выполненные или незавершённые работы?


• требуется ли проверка актов КС-2 на соответствие выполненным работам;


• необходима ли проверка соответствия качества и полноты документации подготовленной для сдачи объекта в эксплуатацию.

На эти и другие вопросы можно получить квалифицированный ответ и рекомендации дальнейших  действий при помощи привлечения независимой организации, занимающейся проведением строительного аудита.

Заказав у нас проведение строительного  аудита Вашего объекта, дома или квартиры, вы сбережете нервы, время и  деньги, а  результаты нашей работы помогут заставить организацию подрядчика исправить брак за свой счет. 

Мнение эксперта